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西安离婚财产分割律师免费咨询请查看

时间:2021-07-21 03:15:30    点击: 125次    来源:法律在线    作者:张曼雨 - 小 + 大

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【李露律师】

涉及的法律关系复杂从涉及到的法律关系来看,按揭房屋的法律关系也较为复杂,常涉及房屋出卖人与购房人之间的商品房买卖关系;与购房人(款人)之间的款关系;与购房人之间的抵押担保关系;与房屋出卖人或其他专业的担保之间的担保法律关系,这四个法律关系即相对又相互牵连。比如,离婚时,依据《婚姻法》关于共同财产和务分割的规定,变更了房屋权属人和还人,而根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)的规定,务转移需经权人同意后,作为款合同的一方,以变更后的还款人不具备还款能力为由拒绝办理转按揭时,将导致的不能执行。

李露律师具有扎实的法学理论基础知识,具有丰富的律师工作经验。该律师以“专注专业铸就卓越品牌”为执业原则,长期致力于各类、房地产、重大疑难民商事经济纠纷及案件的处理,为当事人提供广泛、专业、优质的法律服务。具有多年执业经历,深厚的法学功底,精通法律、法规,尤其是合同法、公司法、公司股权、合同纠纷、劳动争议、交通事故、房产物权等民商事法律。

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根据《民通意见》条,夫妻离婚后,与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权,但是,未与该子女共同生活的一方,对该子女有犯罪行为、虐待行为或者对该子女明显不利的,人民认为可以取消的除外。另外,《民法通则》第十六条款规定:“未成年人的父母是未成年人的监护人。”这就是说,对于未成年的孩子,父母是他们的法定监护人。

在离婚时,购房方应举证证明上述客观因素造成的产权证颁发的延缓,法官在审理时也应结合此因素考虑产权证取得时间对认定房屋产权的影响。支付购房款的资金来源对认定房屋权属是否有影响房屋产权证是证明房屋权属关系的法定物权凭证,房产证上登记的所有权人应为房屋产权人。但某些情况下,支付购房款的资金来源对房屋权属是否有影响常引发争议。

李露律师高度重视客户利益,具备承办重大、疑难、复杂案件的综合素质和能力。熟知前沿法学理论,精通新法律法规,注重专业知识的学习和理论研究,承办多起民商事、、婚姻继承、建筑工程、房地产等案件。担任多家大中企业的常年法律顾问,有丰富的企业管理经验。

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在房屋买卖交易中,涉及权变动和物权变动两个法律事实、涉及到权和物权这两种基本的民事权利,当事人订立买卖合同即在当事人之间建立了权务关系,房屋所有权的移转即在当事人之间发生了物权变动,买卖合同是房屋所有权移转的原因,房屋所有权的移转是买卖合同的履行结果。我国实行不动产登记制度,未经登记,不发生物权效力。

假离婚买房注意事项那么,假离婚买房究竟需要注意哪些问题呢?假离婚买房可能会引来官司很多人都觉得假离婚是一件小事,无非就是两个人去查一下征信记录,看看对方名下有没有款记录,之后就拿着相关到民政局去办理离婚手续,再去房管局办理更名手续,然后由没有款记录的一方去购买新的房子,并办理款,等拿上了的款就复合。

李露律师从业中恪守诚信等职业道德和执业纪律,视维护当事人的权益为己任,注重用专业知识、律师技能和高度的责任感去赢得法庭内外的胜利,营造自己的信誉和声誉。业务专长:辩护;各种合同纠纷、房地产纠纷、公司优化、商事仲裁、企业改制、各种医疗纠纷、继承、婚姻家庭、交通肇事、知识产权等民事纠纷;行政诉讼。擅长各类重大案件及疑难民事案件。

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